1979〜1989年築, 専有面積62.75㎡〜82.75㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市生野区
34.4万円/㎡
前年比--
エルグリーンたつみ
大阪府大阪市生野区巽西一丁目
/ 北巽駅 徒歩12分
1984年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,636万円
36.2万円/㎡
1,681
2,318
2,955
3,592
AI査定結果
推定相場価格
2,636万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜2,955万円
31.9万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月8日
エルグリーンたつみ
2,278万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 72.75㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は34.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,278万円 | 31.3万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,430万円 | 33.4万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 3,180万円 | 34.4万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/22 | 3,280万円 | 35.5万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 2,190万円 | 30.1万円 | 6階 | 72.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 34.1万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 2,880万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,880万円 | 39.9万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 2,298万円 | 31.6万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,388万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,380万円 | 36.6万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/07 | 2,320万円 | 31.9万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,358万円 | 32.4万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,480万円 | 26.9万円 | 1階 | 92.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,580万円 | 35.5万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,368万円 | 32.5万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 1,800万円 | 24.7万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,130万円 | 29.3万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市生野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は大阪市生野区の平均と比較して9%割安です。